ХТО Є ХТО В ОСББ?!

 
21 вересня (в суботу) голови та представники правлінь Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) Приірпіння зібралися на спеціальний семінар з управління будинками. Основне завдання семінару було відповісти на практичні питання нових чи майбутніх голів ОСББ щодо того, як організувати порядок в рідній багатоповерховій домівці аби не переплачувати за комунальні послуги, мати чистоту та лад у будівлі, правильно наймати виконавців робіт, уникаючи співпраці з «пропащими» ЖЕКами, знаходити спільну мову з жителями аби всім разом приймати стратегічно важливі рішення щодо свого спільного, неподільного майна.

Найголовніший висновок усі учасники зробили такий – все непросто в цьому управлінні нерухомістю, але поки не візьмеш контроль у свої руки, всі намагатимуться на вас заробити без особливого намагання привести все до ладу. Поки жителі будинків (власники цього будинку!) не відчують, що це їхня власність, що тільки вони господарі і мають діяти разом, ніякий «чарівник» не зробить за них цю роботу. Розібратися хто є хто в цьому процесі протягом 6 годин допомагали справжні досвідчені практики управління нерухомістю.

В'ячеслав Гусєв, координатор проектів з енергозбереження Фундації польсько-української співпраці ПАУСІ, розповів як будуть розвиватись ОСББ наступні роки в Україні, які виклики стоять перед Україною в реформуванні житла і що зробила Польща для якісного управління багатоквартирними будинками (оскільки проект спрямований на передачу кращого польського досвіду в управлінні нерухомістю).

Усі питання щодо порядку укладання договорів, правові засади управління житлом, оподаткування, формування тарифів та інші ключові моменти для основних осіб ОСББ розгорнув Ігор Скоропад - Голова правління Асоціації "Жито-Мир" (м.Житомир), практик, член Національної ради з питань функціонування ОСББ. Оскільки пан Ігор уже багато років керує не тільки своїм ОСББ, але і асоціацією ОСББ всього Житомира, то його особистий досвід був надзвичайно цікавий учасникам з Ірпеня, для кого якісне управління будинками поки лише мета.

Олена Пшеничук - Голова ОСББ (м.Житомир), управитель кількох будинків, учасниця стажування в Польщі, розповіла про власний досвід створення найпрогресивнішого ОСББ Житомира, яким керує наразі. Ця тендітна молода жіночка (домогосподарка у минулому) показала приклад строгого управлінця та справжнього ентузіаста у громаді багатоповерхівки. Вона вираховує тарифи, швидко бореться з боржниками, тримає будинок у справному та чистому стані, згуртувала усі 120 квартир у єдину спільноту, проводить вуличні святкування для жителів будинку… Одним словом, «Європа» чи «Савдепія» буде в наших будинках – залежить тільки від нас самих.

Протягом заходу була гостра дискусія, жваве обговорення кращих шляхів взаємодії мешканців будинку, пошуку виконавців послуг, вирішення правових та бухгалтерських питань. Ті голови ОСББ, що вже декілька років займають цю посаду, знайшли відповіді на наболілі питання, а «новенькі» зрозуміли як застібувати цей перший ґудзик в процесі управління будинком.

У п’ятницю (27го вересня) відбудеться наступний семінар в рамках проекту “Кампанія з переходу на новий рівень управління нерухомістю та розвитку ринку праці”, але більше направлений на діяльність управлінців чи представників управляючих компаній. Навчання відбудеться в фойє Центрального будинку культури з 15:00 до 18:00. Вестиме семінар справжній гуру в бізнесових справах управління нерухомістю – Юлія Самойлова. Ще не пізно зареєструватися за телефоном 0930920351. Учасники навчань проекту отримають спеціальні сертифікати.

Нагадаємо, що новий проект ЖКГ спрямований та допомогу у формуванні та діяльності ОСББ та ОСН (органів самоорганізації населення), а також на створення управителів та управляючих компаній в Ірпені як альтернативу ЖЕКам, які дешевше і якісніше надаватимуть послуги з обслуговування будинків. А три найактивніші та найорганізованіші ОСББ Приірпіння у кінці проекту (листопад 2013) отримають подарунок – вуличне освітлення на сонячних панелях для своїх будинків.

Проект виконується за підтримки Посольства Республіки Польща в Україні та Іменного фонду Дмитра Войцеха.

Фотогалерея заходу http://irpinfond.io.ua/album637258